花园养护合同明细表,花园养护合同明细表格

摘要： 买一套一层的单元房，开发商赠送一个30平米的花园，不体现在合同怎么办？买的别墅，赠送的地下负一二楼与花园，没写进合同正常吗？买一套一层的单元房，开发商赠送一个30平米的花园，不体现...

1. 买一套一层的单元房，开发商赠送一个30平米的花园，不体现在合同怎么办？
2. 买的别墅，赠送的地下负一二楼与花园，没写进合同正常吗？

买一套一层的单元房，开发商赠送一个30平米的花园，不体现在合同怎么办？

一般来说，买房的时候开发商的赠送

部分的位置和面积，应该是要在合同中注明体现的，不然的话可能会给以后留下争执***后遗症的。如果开发商只是口头说说，不愿意在合同上

注明的话，那就可能是开发商玩的

套路了。

是给你的一个空大支票，因一层的房子不好卖，开发商就说送你多少大的花园，甚至围起来的绿地，但除阳台投影之外的绿地、花园属全体小区业主所有，合同里会体现吗？能办得出这个手续吗？

从实务上来说，买房是否继续，取决于你是否已经签订了买卖合同（定金合同）及花园对房屋使用的必要性。

如果已经签订了买卖合同，现在放弃购买房屋，从合同上来说，则买存在违约行为，需要支付违约金。如果花园是房屋使用的必然条件，则放弃购买不存在违约行为，不需要支付违约金，但是该条件基本是不可能的。

通常来说，花园是不可能为一户人家所建造，只能为房屋使用锦上添花，但不能过户，你的朋友应该是心知肚明的。他的要求不能用书面方式得到体现这是正常的。如不想购买又不想违约，只能在合同里面找答案了。

谢邀!

赠送一层30平花园,不写进合同中,这个产权不归开发商所有,自然不能写进合同中!

请问这30平米花园是否有独立围墙,是否一层所有住户都有这样花园,并且都有围墙,如果大家都有这样的围墙,只要不增加费用,个人觉得可以买!

在开发初期就设计好一层小花园,并且沙盘中有体现这样围墙,设计图也有这样围墙,我个人觉得可以买!

开发商敢这样统一设计,就证明一层规划带花园出售,这种情况下就敢买!

如果没有统一设计围墙,只是正常花园,事后业主自行违建,这种事不能干,开发商在售房阶段可以帮你压一压,房子卖完拍***走人,留下一笔大修基金给物业或业主委员会,功成身退,到时业主委员会或物业就不会压的住这片花园,万一小区有个2B律师,那就够你喝一壶了!

个人认为,产权是绝对写不进合同,但开发商售房前以建好围墙,这种就敢买,如果业主事后自己建,这种情况就要深思了!

个人见解,仅供参考!

买的别墅，赠送的地下负一二楼与花园，没写进合同正常吗？

如果你买商品房或别墅，都应该有明确的商品房买卖合同，并且是住建部统一的格式，如果条文中没有明确买的别墅，赠送的地下负一二楼与花园，没写进合同，那么这个赠送仅为口头，没有法律依据。

因此在买商品房时，应明确将其赠送面临写进合同，如果不能在正文合同中出现，也可签订补充协议或合同，如果在补充合同中明确也一样具有法律效应。你的权益才可能得到保障。

在我国商品房买卖过程中，实际上有许多不能遵守合同的情况，因此你在购买此类别墅时，一定要将你的权益写进合同之中。购***需要注意下列法律问题：一、了解项目有无产权；二、市政配套到位：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及***的到位。三、交通是否便利；四、社区的环境；五、物业管理；六、户型选择；七、税费的承担；八，有关赠送面临的合同条款确认等。

一切要以产权证为准，明确写明实际面积才归你。写入房产证的面积才是通过不动产登记中心登记过的面积，这些在房管局住房管理系统中都留存有备案。我国《物权法》明确规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。这些赠送面积首先要写在购房合同中，然后才有可能写入产权证上，如果购房合同上都没有写明赠送面积包括哪些，那么你就就无法证明这些面积的产权人是你。曾经见过后来开发商耍赖不认账的，或物业不认可赠送部分的，就会私自占用和使用你的赠送面积，到时候你想维护自己的权益就很麻烦了。

即便没有那些后续的麻烦，即便你可以实际占有使用，但是如果你想抵押***、转让房子，也会遇到产权不好确定的麻烦。

你说的地下负一二楼如果是独栋别墅的话，那就是你家的地下室了，还可以理解为附属于楼上房产；否则的话有可能是地下停***，有可能是公共部分。还有最明显的是花园，通常花园都是小区的公共绿地，只不过被各自圈占，大家习以为常，渐渐的好像就是自己的私家花园。