树木价格评估的方法：树木价值评估鉴定机构有哪些

摘要： 本文目录一览：1、林木的资产评估方法2、树木搬迁补偿价值评估技术方法...

本文目录一览：

• 1、林木的资产评估方法
• 2、树木搬迁补偿价值评估技术方法
• 3、资产评估中的植被树木如何估价?

林木的资产评估方法

用材林林木资产评估方法主要有：市场法，包括木材市场价倒算法、市场成交价比较法；收益法，包括收获现值法、年金资本化法、周期收益资本化法；重置成本法。

***资产评估中的收益法，亦称收益净现值法，是通过将被评估的林木资产在未来经营期各年所产生的净收益折现至现值，然后将这些现值相加，以得出林木资产评估价值的一种方法。

***资产评估方法中，市场法特别适用于评估林木资产的价值。市场法的基础是将目标资产的价值与市场上相同或类似资产的现行市价进行比较。

首先，从经济价值角度看，林木***提供的木材、果品等物质产品能在市场上获得交易价格，因此适宜***用市场法评估。同时，林木***具有稳定的收益能力，成本可计算，故收益法也适用。人工林培育成本清晰，可以***用成本法估算；而天然林成本低，甚至为零，成本逼近法不适用于此类评估。

对于不同的林木资产评估方法，影响其评估价值的因素各有侧重。现行市价法中影响林木资产价值的主要因素有树种、市场条件、交易日期、产权类型、林分生长状况、立地质量及地利等级等。

树木搬迁补偿价值评估技术方法

价值计算的艺术： 利用原木法和树木系数，结合胸径、生长潜力等元素，精细计算补偿价值。 实际补偿的计算公式： 根据树种、胸径、地理位置等因素，参考定额和市场经验，设定合理的费用率来确定补偿金额。

树木搬迁补偿价值评估***用市场法，计算公式结合交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正。资产评估师根据现场勘查、种植年限和市场询价，综合分析确定评估价值。评估方法包括原木法与树木系数法结合，评估过程考虑树木胸径、高度、树种、远近距离等因素。

评估树木价值：根据***地区的市场行情和树木的品种、规格、树龄等因素，专业评估机构对树木进行评估，确定其合理价值。 合理赔偿标准：一般来说，树木的赔偿应包括树木本身的价值以及因其***而带来的附带损失。***单位需要根据评估结果向树木所有人支付相应的赔偿款。

***树木首先请林木评估机构进行评估，根据对树木评估的价值进行赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

国家征地补偿标准林木与果树类具体测量计算方法 ***用果树主干的横断面面积来计算果树产量，再根据果品单价计算年产值，年产值的3倍即为该株果树的价值，如果全园树体大小不一，则要随机***样（20株以上）计算横截面积。

一种方法是通过测量果树主干的横断面面积来估算产量，再根据果品单价计算年产值，年产值的三倍即为果树的价值。如果树木大小不一，需要随机***样（至少20株）来计算横截面积。另一种方法是按照果树的不同生长周期，每株树按照一定价格进行赔偿（具体标准根据树种和省份而定）。

资产评估中的植被树木如何估价?

1、资产评估中的植被树木可以通过以下方法进行估价：根据树种、树龄、树高、胸径等指标进行估价。一些常见树种的市场价格可以通过市场调研或相关机构发布的价格指导报告来确定。根据树木所在地的土地价格进行估价。如果树木位于房地产开发区域，其价值可能随着土地价值的增加而增加。根据树木所提供的环境效益进行估价。

2、资产评估中对于林场中的树木，一般是按照其树种、树龄、树高、胸径、树冠形态、健康状况、生长环境、市场行情等因素进行评估。具体评估的办法和标准，可以参考国家林业局颁布的《林木评估规程》和《林木***资产评估规范》等相关规定。

3、根据《森林***资产评估技术规范（试行）》的规定，林木资产评估测算的方法主要有：市价法，包括市场法（市场价倒算法、现行市价法）；收益现值法（收益净现值法、收获现值法、年金资本化法）；成本法（序列需工数法、重置成本法）。

4、具体评估方法如下：（一）林地使用权评估 根据《森林***资产评估技术规范（试行）》的规定，林地使用权评估方法有现行市价法、林地期望价法、年金资本化法、林地费用价法。

5、值得注意的是，移栽费用范围在29%到50%之间，允许15%到20%的浮动。