鲜花买卖合同怎么写才有效

摘要： 女儿花1元买了母亲的房产，买卖合同有效吗？经销商和农户签三年购种合同每年所花金额回返一半这种合理吗？女儿花1元买了母亲的房产，买卖合同有效吗？无效。开玩笑，一元过户？房产局是摆着玩...

1. 女儿花1元买了母亲的房产，买卖合同有效吗？
2. 经销商和农户签三年购种合同每年所花金额回返一半这种合理吗？

女儿花1元买了母亲的房产，买卖合同有效吗？

无效。

开玩笑，一元过户？房产局是摆着玩的？你这是偷税漏税，过不了户的，而过不了户的商品房买卖就是无效的。

如果有效就不会有遗赠给儿女收税比正常交易税费还高这一说了。

当事人是不是觉得一元就不交税了？房屋买卖中房管局为了防止偷税漏税是有买卖指导价的。另外，房屋走买卖比赠与的费用少，虽然赠与的时候税费不多，但二次买卖的时候税更高。

这种情况不可能的，除非双方的买卖合同是这个价位，但是交税的时候不管是赠与还是买卖税费除了我们常见的按网签价计算外还有一种就是按税务局的最低指导价，就是在当地，每个片区，总楼层，所在楼层核定出一个每平米最低值，然后乘以房本面积得出来的额来计算税费！至于说买卖合同是否有效，那就看买卖双方是否成年，是否有民事能力，如果是双方都是正常人的话合同肯定有效但是楼主的问题应该是前一段时间网上流传很广的新闻吧？这种情况属于“不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力的人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”这很明显地说明了，监护人是“维护”被监护人的财产，而不是去处分、处理名下财产，这有别于身后事的遗产问题，结果是小女儿1元买卖房屋合同无效。

一元钱“卖”房给自已的孩子，不是想免交税。是在自已“消失”后，在继承问题上免得折腾孩子，过户时要他/她们“挖”出那祖宗十八代的继承人分割……说得难听点，就是变相赠送。

这个合同是有效的，我认识的人中已经有人以房产证原价快过户给自己孩子房子了。

但是，税费是按照税务局核定金额缴费的。

也就是说，不管你按多少钱买卖，实际缴费都不能低于房产局规定的数额。

所以，1元也好，1000元也好，房产证原价也好，都可以过户，都是不能少于房地产交易中心核算出来的税费。

所以，这合同法律上是有效的。

说一句题外话，这合同一旦发生***，摆明了是名义上的合同，实际上的赠予，也并不能少缴税费。

经销商和农户签三年购种合同每年所花金额回返一半这种合理吗？

合同建立在双方公平公正情况下而成立，而且自愿。这样才有法律效力。

首先经销商要求农民返钱，说明农民种子销售有收益，不通过经销商，***可能没有好的销路，这也是一种销售模式，达到共同赢利。农民光知道种不知道方法销售，也不是办法，任何行业都是生产和销售分开做的。这两者都重要，没有利润何来谈经销。

就像买东西，你怕别人赚钱你就不买，人家为什么要投资人力物力来为你服务？

就像你卖东西？如果老是没有盈利，你还会继续和对方合作做下去吗？

所有没有什么合理不合理，你觉得经济收益是你很理想的。那就可以了。

至于合同里面条条款款，双方怎么限制和履行职责，及双方权益和***，牵扯到有关法律方面。你们都要写好。

从多方便角度分析，只要不违反国家规定，不恶意扰乱市场价格，保证质量的情况下可以签合同。作为农民来讲在一个地方签长期购种合同对质量也有帮助，如果质量有问题可以直接去找经销商，其次购买有返点对农民朋友来说是很大的优惠活动，可以在经济上节约不少。

做为经销商合同签订的同时，保证了他每年的营业额，久而久之成为了他的老客户。农民种地三年期间化肥农药应该也会到他这里购买。

这无论对农户和经销商都有很大的利益，所以应该是合理的